Индивидуальный предприниматель Дубинин Г.В. самовольно без получения разрешения соответствующего органа и второго собственника здания осуществил перепланировку и переустройство принадлежащих ему помещений в здании гостиницы, в результате чего несущие стены объекта недвижимости стали проседать, что явилось причиной возникновения трещин в помещениях гостиничных номеров, принадлежащих ООО "УК Комфорт".

Требование прекратить строительно-монтажные работы и привести в первоначальное состояние нежилые помещения в соответствие с техническим паспортом, было проигнорировано.

27.04.2020 г. ООО "УК Комфорт" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ИП Дубинину Г.В. об обязании привести в первоначальное состояние нежилые помещения расположенные в здании, путем приведения их в соответствие с техническим паспортом по состоянию на 18.11.2016.

25.05.2022 г. решением Арбитражного суда Хабаровского края от исковые требования удовлетворены.

Обязать индивидуального предпринимателя Дубинина Владимира Георгиевича за свой счет привести в первоначальное состояние нежилые помещения с кадастровым номером 27:21:0107042:293 и 27:21:0107042:295, расположенные по ул. Пионерская, 14 в г. Советская Гавань Хабаровского края, путем приведения их в соответствие с техническим паспортом по состоянию на 18 ноября 2016 года, изготовленным КГУП «Хабкрайинвентаризация» Советско-Гаванским районным филиалом, в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Работа по делу в суде первой инстанции:

• подбор экспертных учреждений;
• подготовка и подача процессуальных документов;
• подготовка и подача уточнений исковых требований;
• подготовка и подача пояснений на запросы суда;
• сбор и предоставление суду дополнительных доказательств;
• представительство интересов истца в судебных заседаниях.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Хабаровского края ответчик подал апелляционную жалобу.

Шестой арбитражный апелляционный суд рассмотрев дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, пришел к выводу о правомерности заявленных ООО "УК Комфорт" к ИП Дубинину Г.В. требований.

Решение Арбитражного суда Хабаровского края от 25.05.2022 г. по делу №А73-5275/2020 отменить. Обязать индивидуального предпринимателя Дубинина Георгия Владимировича за свой счет привести в первоначальное состояние нежилые помещения с кадастровым номером 27:21:0107042:293 и 27:21:0107042:295, расположенные по ул. Пионерская, 14 в г. Советская Гавань Хабаровского края, путем приведения их в соответствие с техническим паспортом по состоянию на 18 ноября 2016 года, изготовленным КГУП «Хабкрайинвентаризация» Советско-Гаванским районным филиалом, в течение трех месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Работа по делу в суде апелляционной инстанции:

• отзыв на апелляционную жалобу;
• уточнение исковых требований;
• возражения на пояснения ответчика;
• представительство интересов истца в судебных заседаниях.

Не согласившись с Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суд ответчик подал кассационную жалобу.

Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.03.2023 г.: постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2022 г. по делу № А73-5275/2020 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Работа по делу в суде кассационной инстанции:

• отзыв на кассационную жалобу;
• представительство интересов истца в суде.